Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного  дома по адресу Морской 3а на 2011 год.		Утверждаю: Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" __________ С.Н. Распопов
	Единица	Условие	Норма времени	Годовой объем	Норма времени	Фонд	Отчисления	Материалы	Транспорт-	Общеэксплуа-	Стоимость работ и услуг
Наименование работ и услуг	измерения	выполнения	на ед. измерен.	ем.	на объем работ	оплаты	на соц.	12% от	ные расхо-	тационные
		работ.	на год.		в  год.	труда	нужды	ФОТ	ды.	расходы.	в год	1м2 в мес
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов.					153	10523	3599	2483	621	2215	19441	0,98
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий					49	3364	1150	794	198	708	6215	0,31
и устранение незначительных неисправностей :
- кровли	1000м2 кровли	4 раз в год	12	0,53	6	435	149	103	26	91	803	0,04
- деревянные конструкции	1000м2 жил. площ.	2 раза в год	14	1,09	15	1052	360	248	62	221	1943	0,10
- внутренняя и наружная отделка стен	1000м2 жил. площ.	2 раза в год	14	1,09	15	1052	360	248	62	221	1943	0,10
- каменные конструкции	1000м2 жил. площ.	2 раза в год	7	1,09	8	526	180	124	31	111	971	0,05
- вентиляционные каналы и устройства	1000м2 жил. площ.	1 раз в год	4	1,09	4	300	103	71	18	63	555	0,03
2. Удаление снега и наледи с кровли	1м2 кровли	по мере необход.	0,044	526,20	23	1594	545	376	94	335	2945	0,15
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной					81	5565	1903	1313	328	1171	10282	0,52
эксплуатации.
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью)	1м2 кровли	2 раза в год	0,024	526,20	13	869	297	205	51	183	1606	0,08
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок	1000м2	по мере необход.	2,98	1,65	5	337	115	80	20	71	623	0,03
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в  прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой  или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки.  Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока.
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов	1000м2	по мере необход.	7,6	1,65	13	861	294	203	51	181	1590	3,31
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов.
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений	чел.час.	по мере необход.			47	3242	1109	765	191	682	5990	0,30
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен.  Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов.
3.5.Внешнее благоустройство	чел.час.	по мере необход.			4	255	87	60	15	54	472	0,02
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных  площадок.
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.					211	15373	5258	3628	907	3236	95638	4,84
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей					99	7243	2477	1709	427	1524	15789	0,80
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения	100 квартир	2раза в год	120	0,4	48	3499	1197	826	206	736	6465	0,33
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах,  устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки.
2. Системы центрального отопления			14	1,50	13	913	312	216	54	192	1687	0,09
- внутриквартирные устройства,	1000м2 жил.площ.	1раз в год	10	1,09	11	795	272	188	47	167	1469	0,07
- устройства в чердачных и подвальных помещениях	1000м2осматр.помещ.	1раза в год	4	0,40	2	118	40	28	7	25	218	0,01
3. Электроснабжение	1000м2общ.пл. жилых помещ.	2раза в год	23,6	1,65	39	2830	968	668	167	596	5229	0,26
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний  групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов.
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации					112	8131	2781	1919	480	1711	15021	0,76
2. 1.  Система центрального отопления			67,8	1,65	112	8131	2781	1919	480	1711	15021	0,76
- ремонт систем центрального отопления   - регулировка системы ценрального отопления   - промывка системы центрального отопления   - испытание  системы центрального отопления   - консервация, расконсервация  системы центрального отопления	1000м2общ.пл. жилых помещ.	по мере необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год
3. Аварийное обслуживание		7 дней в неделю									22827	1,16
4. Обслуживание приборов учета		1 прибор учета									42000	2,13
III. Благоустройство.					669	25558	8741	3619	1508	5069	88433	4,48
1. Уборка дворовой территории					483	19221	6574	2722	1134	3812	38355	1,94
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год)	100м2	1раз в сутки	22,11	2,273	31,66	1260	431	178	74	250	2193	0,11
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде  ( 67дней в год)	100м2	1раз в сутки	90,45	2,273	129,52	5154	1763	730	304	1022	8973	0,45
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год )	100м3	1раз в 3 суток	23,74	2,273	34,00	1353	463	192	80	268	2356	0,12
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период )	100м2	1раз в сутки	5,6	2,273	6,36	253	87	36	15	50	441	0,02
1.5. Очистка от уплотненного снега  ( 15дней в зимний период )	100м2	1раз в сутки	64,80	2,273	73,65	2931	1002	415	173	581	5102	0,26
1.6. Очистка от наледи  ( 15дней в зимний период )	100м2	1раз в сутки	128,55	2,273	87,66	3488	1193	494	206	692	6073	0,31
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год )	100м2	1раз в сутки	25,60	4,69	120,17	4782	1635	677	282	948	8325	0,42
1.8. Механизированная уборка											4892	0,25
2. Уборка лестничных клеток					186	6337	2167	897	374	1257	11032	0,56
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей	100м2	1 раз в неделю	50,96	1,81	129	4397	1504	623	259	872	7655	0,39
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей	100м2	1 раз в месяц	27	1,81	49	1664	569	236	98	330	2897	0,15
2.3. Мытье окон	10м2 площ. окон	2 раза в год	4,44	1,82	8	276	94	39	16	55	480	0,02
5. Дератизация	100м2 подвала	1 раз в месяц									1032	0,05
6. Вывоз ТБО	1м2 общ.площ.	ежедневно									28426	1,44
7. Вывоз крупногабаритного мусора	1м2 пл.жил.пом.	по мере необх.									9589	0,49
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе )											28337	1,44
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе )											30398	1,54
Непредвиденный текущий ремонт											11844	0,60
Всего расходов											274091	13,89